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万博平台假的·比对数十个盘后 我们找到了成都登记购房后准备资料的最强攻略
发布时间: 2020-01-11 17:07:05 点击率:4623

万博平台假的·比对数十个盘后 我们找到了成都登记购房后准备资料的最强攻略

万博平台假的,作为一名地产周边从业者,自开始这份工作起,小编在亲朋好友眼里就自动演变为“买房咨询师”。

小x呀,

最近大姑手里有点闲钱想投资买房,

你看城东某海的新盘值得买不?

或者有没有其它好项目推荐啊?

小x呀,

房贷具体怎么弄啊?

是全商贷划算还是组合贷划算呢?

公积金怎么提取啊?

小x呀,...

而这一切,

在实施“公证摇号”及后来“刚需优先”等系列“新政”后

来得更猛烈...

资料核验到底需要什么资料?

看了官网上发布的“购房登记规则”仍傻傻搞不清楚?资信证明现在就要提供吗?

稳定就业证明要不要?

为了解答广大购房者的疑问,小编在比对数十个公证摇号的项目后,终于习得了资料准备的正确打开方式,一起来了解下~

01

常规姿势

查看“成都房协”公示的意向项目“购房登记规则”

进入“成都房协”官网(https://www.cdfangxie.com/),找到“项目预售公示”,下载意向项目的“购房登记规则”,通常该“规则”内会列举出包括购房人身份证明、资信证明等在内的7-8个条款,认真阅读相关内容。

成都房协官网首页

02

进阶姿势

关注意向项目(或意向项目开发商)的官方微信号

很多人仔细研究过“购房登记规则”后仍然不明白自己需要交哪些资料,“规则”中列举的情况似乎也并不完全与自己情况一致,怎么办呢?

下一步最关键!

关注意向项目(或意向项目开发商)的官方微信号,找到其发布的“核验资料提交审核清单”,该“清单”会详细列举所有的购房人情况,包括普通类、棚改户和刚需客所需要的不同核验资料明细及说明。

比如:

清秀名邸核验资料清单

世贸城核验资料清单

龙湖天璞核验资料清单

对比发现,其实此前看的“购房登记规则”中列举的很多资料都是不需要的。

小编向多个项目求证了解到,实际上目前已取证的80%项目,第一步核验只需核验购房人身份证明,资信情况在摇到号后可以选房时才会核验。

小编整理了多种身份情况购房者的首次材料提交清单,用于参考:

1.普通户口购房:购房者本人身份证、户口本(户主页、首页、本人页)

2.普通社保购房:购房者本人身份证、最近连续24个月社保清单、稳定就业证明加盖鲜章(省社保缴纳公司需要在限购区域内,并复印营业执照盖鲜章)

3.刚需户口购房:购房者身份证、登记家庭成员身份证,户口本(所有登记成员所在户口本的整本复印)、结婚证,如离婚证需登记满三年,未婚不提供

4.刚需社保购房:购房者本人身份证、登记的家庭人员的身份证、户口本(所有登记成员所在户口本的整本复印)、最近连续24个月社保清单、稳定就业证明加盖鲜章(省社保缴纳公司需要在限购区域内,并复印营业执照盖鲜章)、结婚证或离婚证(离婚证需登记满三年,未婚不提供)

温馨提示:【每个楼盘资料要求有差异,以项目公众号为准!最好材料是都准备齐全!保险起见把家庭成员的身份证及户口簿原件都带上,售楼部外一般会有临时的收费复印摊,果然哪里有需求哪里就有致富市场...】

03

解锁技能

联系项目置业顾问,或加入该项目购房交流群

如果看了“核验资料提交审核清单”仍然还有部分问题不明确,比如复印件到底需要复印哪部分?是否有复印样式要求?此类问题清单一般不会呈现,那现在你需要的是人工服务——要么去售楼部现场咨询,要么找到一名营业顾问,加他/她的微信或购房交流群。

就小编个人来讲,目前微信里至少加了是10多个项目的置业顾问所建的购房摇号交流群,各群也是十分热闹,一会儿不看就是“99+”。

前段时间,“置业顾问已死”话题风波不断,剑指当前房子“好卖”似乎已经不需要置业顾问的现象。

当然,“已死”固然太过武断,不过目前市场上可见的置业顾问价值减弱势头不可否认,记者认为,或许当前置业顾问工作方式的改变——由单一的售楼部线下指导逐渐向线上线下同步发展,也在一定程度上加深了这种市场印象。

就目前记者的了解,户口本复印一般需要购房人所在的户口簿整本复印(户主页在上,本人页在下),身份证复印一般需要正反面复印在一面纸上,并用笔写上电话及网上购房登记号(有些需要写姓名,保险起见可准备好复印件到现场再写)。

最后总结一下,先参看“购房登记规则”,再紧盯意向项目公众号“资料核验清单”,最后锁定置业顾问解决其它细节杂症。

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